フォートレス・インベストメント・グループ

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フォートレス・インベストメント・グループ
Fortress Investment Group LLC
種類 株式会社
市場情報 NYSEFIG
本社所在地 アメリカ合衆国の旗 アメリカ合衆国
ニューヨーク州ニューヨーク市アベニュー・オブ・ザ・アメリカス1345
設立 1998年1月1日
業種 その他金融業
代表者 Peter L. Briger Jr(共同会長)
Wesley R. Edens(共同会長・共同創設者)
Randal A. Nardone(CEO・共同創設者)
売上高 11億6,380万6,000ドル
営業利益 2億1,324万5,000ドル
純利益 9,444万2,000ドル
純資産 5億6,424万1,000ドル
総資産 22億137万4,000ドル
従業員数 2,843名
主要株主 ソフトバンクグループ 100%
主要子会社 マイステイズ・ホテル・マネジメント
インヴィンシブル投資法人
外部リンク http://www.fortress.com/Default.aspx
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フォートレス・インベストメント・グループ: Fortress Investment Group LLC)は、上場ヘッジファンド運用会社としてブラックロック出身のウェスリー・エデンズとUBS出身のロバート・カウフマンとランダル・ナードンらによって設立されたアメリカの投資会社。2002年にはゴールドマンサックスからピーター・ブリガーが移籍。かつては連邦住宅抵当公庫出身のダニエル・マッド英語版が2009年8月よりCEOを勤めていたがサブプライムローン問題に関連して証券取引委員会から提訴され2012年1月24日に辞任している[1]。2017年12月27日にソフトバンクグループの傘下(子会社)となるが、対米外国投資委員会はソフトバンクグループの業務関与を制限しており所有にとどまっている[2]

概要[編集]

2001年時点の運用資産額は12億ドルだったが、その後5年間で260億ドルにまで拡大したと紹介されている[3]。2016年9月30日時点の運用資産は約701億ドル。フォートレス・リアル・エステート・アジア 合同会社(現フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社)のCIOであるThomas W. Pulleyは2011年3月のインタビューに対し日本について「世界的にも有数な、恵まれた不動産投資環境」とコメントしており[4]、2016年固定金利の大半がマイナスに陥った際には「マイナス金利の目的はファイナンスのコストを下げることだけでなく市場のアニマル・スピリッツに火を付ける」と評価している[5]。日本国内ではシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルやマイステイズホテルなどの不動産投資および運用を行っている。子会社を通じたスポンサー先のインヴィンシブル投資法人における2016年6月末現在の運用資産は2,666億円(内、ホテルが1,810億円)[6]。運用詳細はインヴィンシブル投資法人の有価証券報告書を参照。なお2015年12月31日現在のインヴィンシブル投資法人への所有投資口数の割合はCalliope合同会社が19.09%、Rayo合同会社が4.69%。資産運用会社コンソナント・インベストメント・マネジメントの株主構成はCalliope合同会社100%[7]

知的財産ビジネス[編集]

ノキアドイツテレコムアップルと係争したパテント・トロールで知られるドイツのIPComドイツ語版の支援企業であり[8][9]、50%近くを保有しているとされている[10]。2014年にはInventergy Globalにも資金提供し、2017年にはMarathon Patent Groupといった知的財産管理会社ともライセンス契約している。

日本国内における主な沿革[編集]

  • 2006年11月 - フォートレス・リアル・エステート・アジア合同会社(現:フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社)設立
  • 2006年12月19日 - 野村ホールディングスが1,040億円でフォートレスインベストメントの株式15%を取得[11]
  • 2009年 - 日本国内で不動産投資を本格的に開始[12]
  • 2010年7月8日 - BNPパリバよりダヴィンチ・ホールディングスの債権を取得し、実質的傘下に加える[13][14](なお2014年3月14日に弁済完了済[15]
  • 2011年7月15日 - 子会社Calliope合同会社等がREITを取り扱うインヴィンシブル投資法人(銘柄コード:8963)に70億の第三者割当増資[16]。事実上傘下に加えるとともに運用会社コンソナント・インベストメント・マネジメントを完全子会社化[17]
  • 2012年6月 - ウイークリーマンション東京(現マイステイズ・ホテル・マネジメント)を買収
  • 2013年7月31日 - シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルを420億円で取得[18]
  • 2013年12月6日 - 子会社Rayo合同会社等がインヴィンシブル投資法人に30億の第三者割当増資[19]
  • 2014年2月13日 - 野村ホールディングス保有の持ち株12%を370億円で買い戻した[20]
  • 2014年10月29日 - Monza特定目的会社を通じてアメイズより別府亀の井ホテルを取得[21]
  • 2014年12月11日 - Raetia特定目的会社を通じて加森観光よりアートホテルズ札幌を取得[22]
  • 2015年2月13日 - Florentia特定目的会社を通じてロイヤルホテルよりリーガロイヤルホテル京都を取得[23]
  • 2015年7月31日 - Ganges特定目的会社がORC200を条件付一般競争入札により86億2,100万円で落札[24]
  • 2015年10月1日 - JR北海道ホテルズよりロワジールホテル旭川を取得[25]
  • 2016年3月1日 - マイステイズ・ホテル・マネジメントがナクアホテル&リゾーツマネジメント及びアートホテルズを子会社化[26]
  • 2016年8月25日 - 恵庭開発より函館国際ホテルを取得[27]
  • 2017年1月31日 - 全国民間賃貸サービス合同会社(アタミ合同会社)が独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本27府県の旧雇用促進住宅626箇所、1,638棟、59,904戸を366億2,200万円で取得[28]
  • 2017年2月6日 - 旧雇用促進住宅の入居者募集に関してアパマンショップサブリースと業務提携[29]
  • 2017年7月28日 - 東日本民間賃貸サービス合同会社が高齢・障害・求職者雇用支援機構より東日本20都道県の旧雇用促進住宅523物件1,271棟を248億2482万6,000円で取得[30]
  • 2017年9月26日 - シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルをGICとインヴィンシブル投資法人へ4億6000万ドルで売却[31]
  • 2017年11月29日 - フォートレス・バリュー・プロパティーズ・ホールディングス合同会社を通じて三菱マテリアル不動産を取得することで合意[32]
  • 2017年12月27日 - 約33億ドルでソフトバンクグループの子会社化[33]
  • 2018年2月28日 - 三菱マテリアル不動産を子会社化予定。取得金額は非公表だが数百億円規模とみられる[34]

日本における主な子会社[編集]

海外における主な沿革[編集]

  • 1998年1月1日 - Fortress Investment Group LLC設立
  • 1999年8月6日 - AMRESCO英語版へ150万ドルの出資および傘下のImpac Commercialの統合でAMRESCOの15%を取得[35]
  • 1999年12月9日 - Capstead Mortgage Corporation(NYSE:CMO)の約19%を5,120万ドルで取得[36]
  • 2000年9月8日 - Capstead Mortgage Corporationを31.2%まで買い増し[37]
  • 2001年7月4日 - AMRESCOが連邦倒産法第11章を申請[38]
  • 2002年4月30日 - 破綻したタワー会社のPinnacle HoldingsをGreenhill Capitalと共同で取得しGlobal Signalに改称[39]
  • 2003年6月1日 - Green Tree Servicingを買収[40]
  • 2003年6月6日 - Capstead Mortgage Corporationの持ち分を売却[41]
  • 2003年10月23日 - Simon Storageの株式の50%をPatron Capital英語版から852万ポンドで取得[42]
  • 2004年7月16日 - Gagfahドイツ語版を21億ユーロで買収[43]
  • 2004年10月29日 - 航空機リースのAircastle英語版設立
  • 2005年1月18日 - WestLBドイツ語版よりテレビリースのBoxclever英語版サーベラス・キャピタル・マネジメントと共同買収[44]
  • 2005年5月11日 - Leonard Green & Partners英語版からLiberty Group Publishingを5億2,700万ドルで買収しGateHouse Media英語版に改称[45]
  • 2005年10月4日 - Simon StorageをInter Pipeline英語版 Fundに 1億2,000万ポンドで売却[46][47]
  • 2006年2月1日 - カーライル[要曖昧さ回避]よりCarlisle Leasingを買収[48]
  • 2006年5月9日 - GateHouse MediaがHeritage PartnersからEnterprise NewsMedia Holdingを取得[49]GateHouse Media系列の新聞一覧英語版
  • 2006年7月14日 - Centex Home Equityを買収しNationstar Mortgage英語版と改称[50]
  • 2006年8月8日 - AircastleをIPOで売り出し(NYSE:AYR)[51]
  • 2006年8月11日 - リゾート開発のIntrawest英語版を18億1,000万ドルで買収[52]
  • 2006年10月5日 - Global SignalをCrown Castle英語版に40億ドルで売却[53]
  • 2006年10月25日 - GateHouse MediaのIPOにより60%に低下(NYSE:GHS)[54]
  • 2006年11月15日 - 鉄道事業者のRailAmerica英語版を11億ドルで買収[55]
  • 2007年1月16日 - Holiday Retirement英語版を買収[56]
  • 2007年2月9日 - ニューヨーク証券取引所に上場。売り出し価格は1株18.50ドル(NYSE:FIG)[57]
  • 2007年3月1日 - Nationstar MortgageがKeyBank英語版よりChampion Mortgageを買収[58]
  • 2007年4月4日 - 再保険会社Alea Group Holdingsを1億6200万ポンドで72.4%取得[59][60]
  • 2007年4月20日 - Interpool,Inc(NYSE:IPX)を24億ドルで取得し上場廃止[61]。コンテナ事業を分離し子会社Seacastle Chassisを設立[62]
  • 2007年5月9日 - フロリダ東海岸産業英語版(NYSE:FLA)とFlagler Development英語版を35億ドルで買収した[63]
  • 2007年6月15日 - カジノ運営のPenn National Gaming英語版Centerbridge Partners英語版と共同で61億ドルのレバレッジド・バイアウト[64]
  • 2007年6月27日 - Green Tree ServicingをCentrebridge Partnersに売却[65]
  • 2007年9月21日 - Nationstar Mortgageが仲介業者を通じたローン申請を停止(サブプライム住宅ローン危機[66]
  • 2007年10月31日 - EnergySouth Midstreamへガス貯蔵プロジェクトMississippi Hub(MS Hub)の60%を1億4,000万ドルで売却[67]
  • 2007年11月1日 - Carlisle LeasingとInterpoolを統合しSeacastle Container Leasingに改称[68]。IPOを計画するが後に撤回[69]
  • 2007年11月2日 - カーライル・グループおよびRiverstone Holdings英語版より再生可能エネルギーのKramer Junctionを3億2,000万ドルで買収[70][71]
  • 2007年12月1日 - Mapeley Estatesの約50%を取得[72]
  • 2008年7月3日 - Penn Nationalのレバレッジド・バイアウトを破棄して14億7,500万ドル支払い[73]
  • 2009年2月25日 - Sempra Energy英語版にMississippi Hubの残り40%を8,400万ドルで売却[74]
  • 2009年4月17日 - Mapeleyの75%を4,500万ポンドで取得し上場廃止[75]
  • 2009年10月13日 - RailAmericaをIPOで売り出し(NYSE:RA-OLD)
  • 2010年2月16日 - Guggenheim Partners英語版よりLogan Circle Partnersを2,100万ドルで取得[76]
  • 2010年2月17日 - Logan Circle Partners買収[77]
  • 2010年7月1日 - Cwcapital Realty Trustを含むCW Financial Servicesを買収(NYSE:CWR)[78]
  • 2010年8月5日 - Seacastleがシャーシリースの子会社Seacastle ChassisをTRAC Intermodalに改称[79]
  • 2010年8月11日 - アメリカン・インターナショナル・グループよりformerly American General Financeの80%を取得し[80]、Springleaf Financeに改称[81]
  • 2010年10月27日 - Seacastleがコンテナリースの子会社を分離しSeaCube Container Leasingとして設立しIPOを発表 (NYSE: BOX)[82]
  • 2011年5月5日 - BoxcleverをWeight Partnersに売却[83]
  • 2011年7月18日 - BAe Systems Regional Aircraftの一部事業を1億8,700万ドルで取得し航空機リース会社Falko Regional Aircraft Limited設立[84]
  • 2011年8月8日 - Harbinger Group英語版(NYSE:HRG)の株式の約16%を4億ドルで取得[85]
  • 2012年3月8日 - Nationstar Mortgageが上場(NYSE:NSM)[86]
  • 2012年5月14日 - Nationstar MortgageがAlly Financialのプレパッケージ型事業再生で[87]GMAC ResCap英語版(Residential Capital)より住宅ローン債権回収権を取得[88][89]
  • 2012年6月6日 - Nationstar Mortgageがバンク・オブ・アメリカより104億ドルの住宅ローン債権を取得[90]
  • 2012年6月29日 - Aurora Bank英語版より住宅ローン債権回収権を637億ドルで取得[91]
  • 2012年12月30日 - Simon Storageを買収[92]
  • 2013年1月7日 - Nationstar Mortgageがバンク・オブ・アメリカより2,150億ドルの住宅ローン債権を13億ドルで取得[93][94]
  • 2013年1月20日 - SeacastleがOntario Teachers' Pension Plan英語版にSeaCubeを売却[95]
  • 2013年2月26日 - Umami Burger英語版へ2,000万ドル出資[96]
  • 2013年5月30日 - Eurocastle Investment Limited(AMS:ECT)の10.46%を保有[97]
  • 2013年6月3日 - Nationstar MortgageがGreenlight Financial Servicesを買収[98]
  • 2013年7月3日 - IPComとドイツテレコムの特許問題が和解[99]
  • 2013年9月10日 - Alea Group HoldingsをCatalina Holdingsに売却[100]
  • 2013年9月27日 - 旧ゼネラルモーターズとのGeneral Motors Nova Scotia Finance債権訴訟が和解[101]
  • 2013年9月27日 - GateHouse Mediaが連邦倒産法第11章により倒産しNew Media Investment(NYSE:NEWM)に再編[102][103]
  • 2013年10月16日 - Springleaf FinancialがIPO (NYSE:LEAF.N) [104]
  • 2014年1月21日 - Railroad Acquisition Holdings英語版を通じて、Central Maine and Quebec Railway英語版を1570万ドルで落札[105]
  • 2014年3月13日 - ビットコイン保管会社のXapoに2,000万ドル出資[106]
  • 2014年4月16日 - ウェズリー・エデンスがアベニュー・キャピタルのマーク・ラスリーとNBAミルウォーキー・バックスを5億5,000万ドルで共同買収[107]
  • 2014年5月8日 - Nationstar MortgageがReal Estate Digitalを1,800万ドルで買収[108]
  • 2014年5月27日 - Brookdale Senior Living英語版の株式を売却(NYSE:BKD)[109]
  • 2014年6月10日 - Gagfahの持ち分をすべて売却(FWB:GFJ)[110]
  • 2014年7月8日 - Pacific Convenience&Pels of PleasantonよりUnited Oilを買収[111]。United Pacificに改称[112]
  • 2014年10月2日 - Inventergy Global(OTCQB:INVT)に1,100万ドル貸与 [113]
  • 2014年10月17日 - Newcastle InvestmentがNew Senior Investment Group英語版をスピンオフ(NYSE:SNR)[114]
  • 2014年11月21日 - Nationstar MortgageがTitle365の運営会社Experience 1 Inc.を3,600万ドルで買収[115]
  • 2014年12月9日 - クラウドサーバのDigitalOcean英語版に5,000万ドル融資[116]
  • 2014年12月19日 - SeacastleがTRAC Intermodalの売却検討[117]
  • 2015年2月12日 - EurocastleがウニクレディトよりUniCredit Credit Management Bankを5億3,000万ユーロで取得しdoBankイタリア語版に改称[118]
  • 2015年3月3日 - SpringleafがシティグループよりOneMain Financial英語版を42.5億ドルで買収しOneMain Holdingsに変更[119]
  • 2015年3月12日 - 配車アプリのLyftへ出資(楽天がリードするシリーズEラウンドに参加)[120]
  • 2015年5月14日 - 輸送関連投資子会社Fortress Transportation and Infrastructure Investors LLCがIPO(NYSE:FTAI) [121]
  • 2015年10月6日 - Douglas Merrill英語版が起ち上げた与信審査のZestFinanceに1億5,000万ドル融資[122]
  • 2015年10月13日 - マクロファンド閉鎖。Michael Novogratz英語版が退職[123][124]
  • 2016年2月8日 - Cash Converters International英語版に1億ドル融資[125]
  • 2016年3月1日 - TRAC IntermodalがInterstar Fleet Servicesを買収[126]
  • 2016年3月29日 - SeacastleがTRAC Intermodalの売却またはIPOを検討[127]
  • 2016年7月15日 - doBankがItalfondiarioの100%を取得[128][129]
  • 2016年10月1日 - Springleaf FinancialがOneMain Financialに名称変更(NYSE:OMF)[130]
  • 2016年11月10日 - doBankによるItalfondiarioイタリア語版の買収手続き完了[131]
  • 2016年12月23日 - Inventergy Globalと知的財産ライセンスに関する契約を締結 [132]
  • 2017年1月1日 - Newcastle InvestmentがDrive Shackへ商号変更(NYSE:DS)[133]
  • 2017年2月15日 - ソフトバンクグループによる買取価格1株8.08ドルの買収提案を受け入れ[134]
  • 2017年3月29日 - フロリダ・イーストコースト鉄道貨物事業を21億ドルでグルポ・メヒコへ売却[135]
  • 2017年4月10日 - IntrawestをAspen Skiing Company英語版に15億ドルで売却[136]
  • 2017年5月11日 - DBD Credit Fundingを通じてMarathon Patent Group(NASDAQ:MARA)と知的財産ライセンスに関する契約を締結[137]
  • 2017年6月12日 - Falko系のTriangle HoldingsがNorsk Titaniumノルウェー語版へ戦略的投資[138]
  • 2017年7月7日 - 債券資産運用部門のLogan Circle Partnersをメットライフへ2億5,000万ドルで売却[139]
  • 2017年7月14日 - doBankのIPOに伴いEurocastle Investmentの持ち分の44.3%を売り出し(BIT:DOB)[140]
  • 2017年7月18日 - 住宅ローンのColony American Financeを買収(CoreVest American Financeへ改称)[141]
  • 2017年8月11日 - Eurocastle Investment Limitedの17.73%を保有[142]
  • 2017年8月21日 - Nationstarはブランド名をMr. Cooperに改称[143]
  • 2017年10月25日 - Direct ChassisLinkにTRAC Intermodalを売却[144]
  • 2017年11月27日 - 融資フィンテックのMoneyMeに1億2,000万ドル融資[145]
  • 2017年12月23日 - 血液検査のTheranosに1億ドル融資し4%の議決権獲得[146]
  • 2017年12月27日 - ソフトバンクグループによる買収手続き完了に伴い上場廃止。26日終値は7.85ドル
  • 2018年1月13日 - Florida East Coast Industries傘下のAll Aboard Floridaがフロリダ高速鉄道ブライトライン開業[147]
  • 2018年1月23日 - ジャレッド・クシュナー大統領上級顧問のKushner Companiesに5,700万ドル融資[148]
  • 2018年5月19日 - All Aboard Floridaの高速鉄道ブライトラインがマイアミ中央駅まで延伸[149]
  • 2018年5月21日 - ソフトバンクグループより知的財産活動費用として4億ドルの資金提供を調達[150]
  • 2018年6月19日 - ローミングサービスのiPASS(NASDAQ:IPAS)に2,000万ドル融資[151]
  • 2019年8月6日 - New Media Investment Group傘下のGateHouse MediaがUSAトゥデイ等を運営するガネット・カンパニーを13億8000万ドルで買収し経営統合[152]

海外における主な子会社[編集]

その他出資先[編集]

かつての関連会社[編集]

関連項目[編集]

脚注[編集]

  1. ^ 米フォートレス・インベストメント:マッドCEOが辞任”. bloomberg (2012年1月24日). 2017年2月16日閲覧。
  2. ^ 米当局、ソフトバンクに業務制限 投資会社買収で 中国との関係警戒”. 産経ニュース (2018年4月6日). 2018年4月6日閲覧。
  3. ^ 秘密のベールを脱いだ巨大ファンドの素顔”. 岩瀬大輔の投資ファンドは眠らない (2006年12月18日). 2017年2月15日閲覧。
  4. ^ Thomas W. Pulley氏インタビュー”. fromHC (2011年3月1日). 2017年2月15日閲覧。
  5. ^ 「ありえない」利払いが収入、フォートレスGが日本でシティとスワップ”. bloomberg (2016年7月14日). 2017年2月15日閲覧。
  6. ^ インヴィンシブル投資法人執行役員 福田直樹氏に聞く 市場の構造転換とインバウンド拡大に対応して成長。”. K-ZONE money (2016年8月9日). 2017年2月15日閲覧。
  7. ^ 第26期(2016年6月期)有価証券報告書”. インヴィンシブル投資法人 (2016年9月26日). 2017年2月15日閲覧。
  8. ^ アップル、独パテントトロールの標的に - 賠償金要求額は21億2000万ドル”. wirelesswire (2014年2月6日). 2018年1月1日閲覧。
  9. ^ Patents: Nokia GmbH and Others v IPCom GmbH & Co. [2011 EWCA Civ 6 (20 Jan 2011)]”. NIPC Law (2011年1月20日). 2018年1月1日閲覧。
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  12. ^ インタビュー:日本の投資、ビジネスホテルに妙味=米フォートレス幹部”. Reuters (2014年9月25日). 2017年2月15日閲覧。
  13. ^ 米ファンドのフォートレス、ダヴィンチを実質支配”. 日経新聞社 (2010年7月9日). 2017年2月15日閲覧。
  14. ^ ビジネスの歴史は繰り返す~負債を通じて支配されたダヴィンチHD”. データマックス (2010年7月26日). 2017年2月15日閲覧。
  15. ^ 第16期有価証券報告書”. ダヴィンチ・ホールディングス (2010年7月26日). 2017年2月15日閲覧。
  16. ^ 新スポンサーの招聘及び第三者割当による新投資口の発行に関するお知らせ”. インヴィンシブル投資法人 (2011年7月15日). 2017年2月16日閲覧。
  17. ^ 【REIT】米Fortressがインヴィンシブルの新スポンサーに、資金調達にもめど”. 日経不動産マーケット (2011年7月15日). 2017年2月15日閲覧。
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  19. ^ 第三者割当による新投資口の発行に関するお知らせ”. インヴィンシブル投資法人 (2013年12月6日). 2017年2月15日閲覧。
  20. ^ 野村ホールディングス、米国投資運用会社フォートレス株式の売却を発表”. 野村ホールディングス (2014年2月13日). 2017年2月15日閲覧。
  21. ^ 亀の井ホテル大分別府店譲渡に関するお知らせ”. アメイズ (2014年9月29日). 2017年2月15日閲覧。
  22. ^ 【売買】札幌の大型ホテルを取得、フォートレス”. 日経不動産マーケット情報 (2015年2月12日). 2017年2月15日閲覧。
  23. ^ リーガロイヤルホテル京都に対する投資及び改修のお知らせ”. Business Wire (2015年2月13日). 2017年2月15日閲覧。
  24. ^ 【不動産】86億円超でフォートレス・インベストメント・グループの特定目的会社が落札 / 大阪・弁天町の複合開発ビル「オーク200」の売却 / 大阪市”. 建設ニュース (2015年7月31日). 2017年2月15日閲覧。
  25. ^ JR北海道、「ロワシールホテル旭川」「クロフォード・イン大沼」の売却先決定”. traicy (2015年7月26日). 2017年2月15日閲覧。
  26. ^ グループ会社化のお知らせ”. ナクアホテル&リゾーツ (2016年3月1日). 2017年2月15日閲覧。
  27. ^ 恵庭開発、フォートレス・インベストメントに函館国際ホテル売却へ”. M&Aタイムス (2016年8月15日). 2017年2月15日閲覧。
  28. ^ 西日本全域雇用促進住宅 626件1,638棟59,904戸を一括取得・運営へ 既存入居者への10年間賃貸条件維持のほか、 賃貸再開に向け新規入居募集開始”. 全国民間賃貸サービス合同会社 (2017年1月31日). 2017年2月15日閲覧。
  29. ^ 旧雇用促進住宅の募集を開始”. 全国賃貸住宅新聞 (2017年2月7日). 2017年2月15日閲覧。
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