朝日生命大手町ビル

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朝日生命大手町ビル
Asahi Mutual Life Insurance Company (head office).jpg
朝日生命大手町ビル
朝日生命大手町ビルの位置(東京都区部内)
朝日生命大手町ビル
朝日生命大手町ビル
施設情報
所在地 東京都千代田区大手町二丁目6-1
座標 北緯35度41分3.82秒 東経139度46分8.82秒 / 北緯35.6843944度 東経139.7691167度 / 35.6843944; 139.7691167座標: 北緯35度41分3.82秒 東経139度46分8.82秒 / 北緯35.6843944度 東経139.7691167度 / 35.6843944; 139.7691167
状態 完成
着工 1969年3月[1]
開業 1971年8月
用途 オフィス
地上高
最頂部 119.65m
最上階 110m
各種諸元
階数 地上29階、地下4階
敷地面積 3,654.72 [2]
建築面積 2,783.66 建蔽率76%)
延床面積 49,295.96 容積率1349%)
構造形式 RC造SRC造S造[1]
エレベーター数 乗用11基、貨物1基
関連企業
設計 日建設計[1]
施工 清水建設[1]
所有者 三菱地所
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朝日生命大手町ビル(あさひせいめいおおてまちビル)は、東京都千代田区大手町にある超高層ビルである。

概要[編集]

本ビルは江戸通り永代通りが交差する地点の北東角に位置する。かつては東京都下水道局の施設があったところで、常盤橋地区再開発計画の一環として、朝日生命保険東海銀行(現・三菱UFJ銀行)と共同で建設された。都内では2例目の特定街区プロジェクトであり、丸の内界隈では初の超高層ビルとして[1]1971年8月に竣工した[3]

東京メトロ東西線大手町駅直結。地下商店街は隣接する日本ビルとつながっており、820台収容の地下駐車場はさらに東隣のJXビル大和呉服橋ビル首都高速八重洲線ともつながっている。ビル上部にはハロゲンランプを用いた天気予報板があり、天気記号により電光表示している。オープン当初は塔屋からレーザー光線を発射していたが、夜間飛行に影響するため取りやめとなった[3]

当初の名称は朝日東海ビルで、2002年までは東海銀行東京本部が入居していた。同行は不良債権処理を加速させるため、ビルの所有権を169億円で1997年3月期に売却した[4]

2001年11月、朝日生命は折からの不況と株安による経営悪化のため、東京海上火災保険の生保子会社・東京海上日動あんしん生命保険2003年3月に合併する方針を発表した。しかし、2002年2月に東京海上と意見相違や資金の折り合いがつかない事を理由に合併の白紙撤回を発表した。これによって朝日生命は自主再建によって経営を立て直すため、財務基盤の強化を狙い西新宿の本社ビル(当時)とその敷地を証券化して売却。2004年12月、本ビルに本社を移転した[5]。なお、2006年には東海銀行が売却した持ち分を朝日生命が買い取っている[6]。その後、リーマン・ショックのよる株価下落で財務体質が悪化した朝日生命は、財務体質の拡充を図るべく、2009年3月末に本社を置く本ビルを三菱地所特別目的会社に約800億円で売却した[6]

下記に記載の通り、本ビル敷地をはじめ、隣接する日本ビルJFE商事ビルJXビル大和呉服橋ビルなど約3.1ヘクタールは三菱地所による再開発によって、4棟のビルの建設が計画されている。総事業費は1兆円を超える[7]

再開発[編集]

2009年3月には、朝日生命保険から三菱地所特定目的会社に800億円で売却された[8]。三菱地所は、常盤橋地区の朝日生命大手町ビル(本ビル)および日本ビル、JXビルJFE商事ビル大和呉服橋ビルの土地の権利を、大手町一丁目の日本政策投資銀行・公庫ビル・新公庫ビルが建つ街区(「大手町フィナンシャルシティグランキューブ」)の権利と交換し、その街区に31階建てのオフィスビルと18階建てのホテルを建設する[9]。その後、本ビルを含む常盤橋地区のビル群の跡地は再整備が行われる[10]。 なお、朝日生命保険本社は2020年に四谷駅前の再開発ビルに移転する予定。

入居企業[編集]

脚注[編集]

  1. ^ a b c d e 『近代建築』1971年10月号
  2. ^ 三菱地所物件情報
  3. ^ a b ビル紳士録 p10-11
  4. ^ 「都銀 不動産売却を加速 8行前期決算 売却益8倍 2349億円」『日経金融新聞』1998年5月25日
  5. ^ 本社移転のお知らせ (PDF) (2004年9月29日付朝日生命ニュースリリース)
  6. ^ a b “朝日生命、本社ビルを約800億円で売却”. J-CASTニュース. (2009年4月3日). https://www.j-cast.com/2009/04/03038864.html 2018年12月24日閲覧。 
  7. ^ 「390メートル 日本一高いビル 東京駅そばに計画」『朝日新聞』2015年9月1日
  8. ^ 【売買】朝日生命が本社ビルを売却、三菱地所の特定目的会社へ2009年4月13日付日経不動産マーケット情報
  9. ^ “変わる大手町、再開発の範囲拡大 東京駅北東側も一体的に”. 日本経済新聞. (2012年11月29日). http://www.nikkei.com/article/DGXNZO48923200Y2A121C1L71000/ 2014年10月15日閲覧。 
  10. ^ 大手町連鎖型都市再生プロジェクト (PDF)都市再生機構
  11. ^ 会社概要(朝日生命保険)
  12. ^ 本社案内(信越化学工業)
  13. ^ 会社概要 (APAMAN)

参考文献[編集]

  • 森喜則、今吉賢一『ビル紳士録』毎日新聞社、1992年。ISBN 4-620-30885-4。